„Ihr Erfolgspartner auf dem Immobilienmarkt!“

Anding Immobilien bietet Ihnen einen völlig unabhängigen, transparenten als auch qualitativ hochwertigen Service und begleitet Sie erfolgreich vom ersten Kontakt bis zur Vertragsunterzeichnung. Dabei sind wir Ihnen bei der Werteinschätzung, Wertoptimierung und Vermarktung Ihrer Immobilie, Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihrer Gewerbefläche behilflich.

Zudem sind wir auch bei der Suche nach einem Kaufobjekt für Sie da und helfen Ihnen gerne dabei einen optimalen, individuellen Finanzierungspartner zu finden.

Unser Handlungsgebiet umfasst Detmold, und den gesamten Kreis Lippe.

Wichtig: Wir handeln vollkommen unabhängig und transparent.

 

Immobilienverkauf

Ablauf eines Immobilienverkaufs

Ihre Immobilie sollte innerhalb einer möglichst kurzen
Vermarktungszeit den höchstmöglichen Preis erzielen

Phase 1.    Recherche

• Eingehende Besichtigung der zu verkaufenden Immobilie

Wertermittlung Ihrer Immobilie (Kosten 599,- € inkl. MwSt., welche bei Auftragsbestätigung mit der Provision verrechnet werden).

• Analyse der Verkaufspreise und Angebote vergleichbarer
  Immobilien
• Planung der Verkaufsstrategien & auf Wunsch Möglichkeiten des “Homestagings“ (Unter Homestaging versteht man das optimale Herrichten einer Immobilie für den Verkauf)

Phase 2.    Umfangreiche Planung

• Einsichtnahme & Beschaffung aller verkaufsrelevanten
  Unterlagen
• Erstellung eines aktuellen Energieausweises (Verbrauchs- oder
  Bedarfsausweis)
• Erstellung von Grundrissvisualisierung in 3D
• Professionelle Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie
• Gestaltung eines Verkaufsfördernden Exposés mit
  aussagekräftigen Bildern der Immobilie, einem Lageplan, 3D
  Grundriss, Grunddaten zum Objekt, Kaufpreis, Baujahr, eine kurze Beschreibung der Immobilie
• Erstellung mehrseitiger Broschüren (Werbematerial)

Phase 3.    Hochwertige Vermarktung

• Informieren möglicher Interessenten (Unsere Kundenkartei,
  Nachbarn)
• Veröffentlichung des Exposés bei führenden Immobilienbörsen
  (z.B. ImmobilienScout24) sowie auf unserer Webseite
• Aufstellen eines Verkaufsschildes
• Einzelbesichtigungen werden von uns organisiert und durchgeführt
• Beratung & Betreuung aller Kaufinteressenten
• Bieterverfahren bei mehreren Kaufinteressenten 

Phase 4.    Rechtssicherer Verkaufsabschluss

• Beratung des Käufers bei der Finanzierung
• Identitäts- & Bonitätsprüfung des Käufers (z.B.
  Personalausweis)
• Prüfung einer offiziellen Finanzierungsbestätigung der
  betreffenden Bank  
• Vorbereitung des notariellen Kaufvertragsentwurfes
• Begleitung zum Notartermin
• Begleitung der Übergabe an den Käufer
  mit ausführlichem Protokoll

 

 

Immobilienkauf

Sie sind auf der Suche nach einem Haus oder Wohnung, eventuell auch nach
einem Baugrundstück? Ob Grundstücke, Bestands-, Neubau-, oder
Luxusimmobilie. Wir suchen das passende Kaufobjekt für Sie. Uns ist es wichtig, Ihre Ansprüche und Wünsche an Ihre Traumimmobilie zu kennen. Wir ermitteln im Rahmen eines ausführlichen, persönlichen Gesprächs Ihre genauen Suchkriterien. Anhand Ihrer Anforderungen treffen wir eine Auswahl von Objekten, die zu Ihnen und Ihren Wünschen passen. Dabei werden auch Angebote unserer Mitbewerber in die Suche miteinbezogen. Dadurch können wir sicherstellen, dass sämtliche Immobilienangebote des lokalen Marktes berücksichtigt werden. Sie können daher sicher sein, dass keine aktuellen Angebote außer Acht gelassen werden.
Sind Sie schon Kunde bei uns?
Sie werden als Kunde unserer Kundenkartei, sofort von uns informiert, sobald ein Objekt nach Ihren Wünschen zum Verkauf steht.

Unsere Leistungen

Phase 1.     Erstgespräch

• Festlegung der Suchkriterien
• Beratung

Phase 2.     Besichtigungstermine

• Wir präsentieren Ihnen ausschließlich Immobilien zur Besichtigung, die Ihren Vorstellungen und Wünschen entsprechen.
• Auf Wunsch erhalten sie über unseren Kooperationspartner
   „Anding Bauingenieur“,  Informationen zu Umbau- und Sanierungsmöglichkeiten         

Phase 3.     Exposé

• Sie erhalten von uns ein professionelles, umfangreiches Exposé zu Ihrer Immobilie.

Phase 4.     Finanzierung der Immobilie

• Für Ihre Finanzierung stellen wir ihnen alle relevanten Dokumente der Immobilie zusammen
• Zu Ihrer Unterstützung vermitteln wir Sie auch gerne, an unsere Kooperationspartner, unabhängige Finanzierungsberater, oder stellen einen Kontakt zu einem von Ihnen gewünschten Kreditinstitut her.

 Phase 5.     Begleitung beim Kauf der Immobilie

• Wir begleiten sie auch gerne zum Notar und bei allen Vorbereitungen für den notariellen Kaufvertrag
• Wir Beraten und betreuen Sie, rund um Ihren Immobilienkauf
• Auf Wunsch begleiten wir die Vertragsunterzeichnung beim Notar
• Wir betreuen den Übergabeprozess der Immobilie

Phase 6.    Instandhaltung, Modernisierung, Sanierung, Umbau

• Bei Veränderungswünschen ihrer Immobilie stehen unsere Kooperationspartner zur Verfügung

Während des gesamten Kaufprozesses, bieten wir Ihnen den bestmöglichen Service!!!

 

Ihr Spezialist für Luxusimmobilien

Immobilienkauf

Sie suchen eine ausgefallene und hochwertige Immobilie in Lippe und Umgebung. 
Anding Immobilien ist Ihr Vertrauenspartner für Luxusimmobilien

Die von uns vermittelten Luxusimmobilien liegen ausschließlich in bester Lage. Unsere Premiumimmobilien stehen für Luxus und erfüllen einen hervorragenden Wohnstandard. 

Sie werden selbstverständlich vom ersten Kontakt bis hin zum Notartermin und darüber hinaus von uns begleitet.

Ein Professionelle Beratung und Betreuung stellt für uns die Basis einer exklusiven Vermittlung dar.

Unser Service verspricht neben den hohen qualitativen Standards, Seriosität und Diskretion
Wir finden für Sie ihr Traumobjekt, welches Ihren hohen und besonderen Ansprüchen entspricht.

Immobilienverkauf

Sie oder Ihre Familie besitzen eine Premium-Immobilie, Luxusvilla oder ein herausragendes Grundstück, und wollen diese verkaufen?

Für Sie ist Anding Immobilien der richtige Ansprechpartner!!!

 

Micha Anding
Betriebswirt (B.A.)
Immobilienmakler (IHK)
MarktWert-Makler® (Sprengnetter)
Tourismuskaufmann
Makler-Erlaubnis nach § 34c GeWo 
Geschäftsinhaber